Strategie für die Attraktivitätssteigerung der Dreihäuser Mitte
250.000 Euro Fördergelder werden zur Belebung des Ortskerns genutzt
Das Land Hessen hat der Gemeinde Ebsdorfergrund auf Antrag aus den Mitteln zur „Förderung der Attraktivität und Nachhaltigkeit der Innenstädte“ für das Projekt „Neue digitale Mitte in Dreihausen zur Belebung des Ortskerns“ eine Förderung in Höhe von 250.000 Euro zugeteilt.
Mit diesen Mitteln sollen die leerstehenden und leerfallenden, seither gewerblich genutzten Räumlichkeiten in der Dreihäuser Straße 15, auch „Dreihäuser Mitte“ genannt, angekauft und neu mit Leben gefüllt werden.
Nachstehend wurde von der Gemeinde dazu ein Strategiepapier passend zu den Gegebenheiten und Hintergründen für die Planung und Vorgehensweise verfasst, das wir der Öffentlichkeit gerne zur Kenntnis geben:
Strategie für die Entwicklung des Ortskerns Dreihausen im Rahmen des Programms „Zukunft Innenstadt“
Dreihausen ist der größte Ortsteil und zudem Verwaltungssitz der Gemeinde Ebsdorfergrund, in dem auch Handel, Handwerk und Gewerbe eine große Bedeutung für alle 11 Ortsteile haben. Der Ortskern beinhaltet, neben dem Verwaltungsgebäude, Kindergarten, Grundschule, Bolzplatz, Spielplatz, Bank und Bürgerzentrum mit Sitz der „Bürgerhilfe“, das ehemalige Einkaufs-und ärztliches Versorgungszentrum in der Dreihäuser Straße 15, in dem bereits Leerstände zu verzeichnen sind.
Die Dreihäuser Straße ist die Lebensader von Dreihausen, in der sich mit den vorgenannten Angeboten fast das gesamte öffentliche, gesellschaftliche und vor allem geschäftliche Leben im größten Ortsteil abspielt.
Zur Attraktivitätssteigerung, Entwicklung und Belebung der Dorfmitte von Dreihausen wird von der Gemeinde eine ganzheitliche Strategie verfolgt, die bereits auf vielen Ebenen umgesetzt wurde und wird:
Neben dem im Jahr 2006 neu gebauten und eröffneten Bürgerzentrum, mit Sitz der Bürgerhilfe und des Bürgercafés, wurde der vorhandene Bolzplatz neu gestaltet und die dortigen Sitztribünen saniert, aufgewertet und obendrein mit Veranstaltungen, wie Open Air-Kinotagen und weiteren Events, aufgewertet und für die Ortsmitte attraktiv gemacht. Das Bürgerzentrum hat sich mit der Neueröffnung zeitgleich zu einem attraktiven Veranstaltungs- und Tagungszentrum entwickelt. Die dortige Bürgerhilfe ist der größte Verein im Ebsdorfergrund geworden. Ein Steuerberatungsbüro hat sich angesiedelt, welches allerdings in diesem Jahr seinen Sitz aus der Ortsmitte wieder verlagert hat.
Die Gemeindeverwaltung wurde erweitert und modernisiert und die Attraktivität der Ortsmitte in den letzten Jahren gestärkt.
Und nun …
In der Dreihäuser Straße 15 entstand mit einem Baukomplex in den 70er Jahren ein ärztliches Versorgungs- und Einkaufszentrum. Viel beachtet entwickelte sich hier eine kommunikative Mitte. Jetzt droht dieses Gebäude im Untergeschoss auf 700 m² komplett leer zu fallen. Der Lebensmittelmarkt hat schon geschlossen, ebenso ist die Post ausgezogen. Die Schließung der Bäckerei steht, wenn nichts passiert, zum Jahresende an. Die Sparkasse verlegt ihren Sitz nach Heskem-Mölln und macht ebenfalls zu. Eine dort beheimatete Reinigungsfirma ist schon ausgezogen. Das Einzelhandelsgeschäft ist schon lange zu.
Jetzt kommt erschwerend hinzu, dass neben der Sparkasse auch die Volksbankfiliale im größten Ortsteil im nächsten Jahr schließt. Weitere Geschäfte haben in Dreihausen in der jüngsten Zeit ebenfalls geschlossen. Corona hat die ganze Entwicklung beschleunigt.
Wie reagiert die Gemeinde drauf:
Die Gemeindevertretung hat schon beschlossen und die Verträge wurden bereits notariell beurkundet, die leerfallenden Räume der Volksbank Mittelhessen käuflich zu erwerben und das Gebäude, das den gemeindlichen Verwaltungssitz beinhaltet, zu sanieren.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das für das Projekt relevante Gebäude – die Dreihäuser Straße 15. Die 700 m² Gewerbeflächen sollen von der Gemeinde von der Sparkasse Marburg-Biedenkopf als Eigentümerin käuflich erworben werden. Durch den Kauf der Gewerbeflächen durch die Gemeinde soll in Teilen davon das geförderte Projekt „Neue digitale Mitte in Dreihausen zur Belebung des Ortskerns“ umgesetzt werden. Damit soll erreicht werden, dass die Bäckerei ihren Standort behält, weil sie weiter frequentiert wird. Auch soll die Künstlerwerkstatt „Holzwerk 8“ in dem Bereich als Mieter verbleiben und Teile der Räumlichkeiten für den Billardclub erhalten bleiben.
In den weiteren freien Räumlichkeiten soll das Maker-Space, das Co-Working-Space, ein digitales Schülerlaborprojekt und obendrein ein Repair-Café beheimatet werden.
Vor dem Gebäude baut die Gemeinde derzeit einen barrierefreien Mobilitätsplatz. Dieser soll das barrierefreie Anfahren von Bussen ermöglichen und mit Fahrradabstellanlagen und einem Fahrgastinformationssystem ausgestattet werden. Zudem kommt ein WLAN Hotspot hinzu. Diese Baumaßnahme trägt zur Verkehrsberuhigung bei und stärkt dazu die innerörtliche Kommunikation, wie auch die im Frühjahr erfolgte Aufwertung der öffentlichen Spielplatzflächen und die Aufstellung von neuen Sitzbänken.
Was ist das Ziel?
Die Gemeinde möchte mit all diesen Maßnahmen die innerörtliche Attraktivität von Dreihausen erhalten. Durch den Bau von Radwegeanbindungen in diesem Jahr im Rahmen eines Bundesprogrammes, soll Dreihausen auch mit dem Fahrrad besser erreichbar gemacht werden. Vor zwei Monaten wurde zudem eine Lastenradverleihstation in der Dreihäuser Straße eingerichtet. Glasfaseranschlüsse bis ins Haus werden im nächsten Jahr in Kooperation mit der Deutschen Glasfaser realisiert. In diesem Jahr ist ein neuer Funkmast für Dreihausen ans Netz gegangen. Er soll die letzten Funklöcher beseitigen. Mit der Stärkung des Verwaltungssitzes Dreihausen will die Gemeinde den Standort Dreihausen zusätzlich aufwerten.
Der Ankauf der leerstehenden, bzw. leerfallenden Räumlichkeiten in der Dreihäuser Straße 15 durch die Gemeinde sichert die langfristige Umsetzung des geförderten Projektes und ist zentraler Baustein für die Schließung der drohenden Lücke zwischen Verwaltung und Bürgerzentrum und Umsetzung der Strategie zur Belebung und Neugestaltung der Dreihäuser Ortsmitte.
Gesamtheitliches Konzept
Alle beschriebenen Maßnahmen haben in der Summe das Ziel, die Innenortslage von Dreihausen geschäftlich, gesellschaftlich und kulturell und für alle Generationen attraktiv zu halten und zu stärken. Das Programm des Landes „Zukunft Innenstadt“ hilft uns dabei. Ohne das Programm und die Förderung wäre das nicht möglich.