Ein Zuhause für alle Generationen
Weiteres Leuchtturmprojekt in der Gemeinde schreitet mit großen Schritten voran
Erster Spatenstich für den Generationenpark in Heskem-Mölln gesetzt
Alle Generationen unter einem Dach, – was früher Gang und gäbe war, ist heute nicht mehr zeitgemäß. Damit Jung und Alt trotzdem miteinander – aber auch unabhängig voneinander – wohnen können – wird in Heskem-Mölln ein weiteres Leuchtturmprojekt umgesetzt: Der Generationenpark.
Insgesamt 40 Bauplätze für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Mehrgenerationenhaus im Zentrum werden auf einer Gesamtfläche von 3,5 Hektar entstehen.
„Heskem-Mölln wird zum „GrundZentrum“ der Gemeinde werden,“ sagt Bürgermeister Andreas Schulz und dazu trage auch das Generationenparkprojekt bei, ebenso wie das Gewerbegebiet Interkom als weiteres Leuchtturmprojekt und die Einkaufsoase mit Sparkasse und Edeka sowie einem kleinem Autohof mit Tankstelle, die vor den Toren von Heskem-Mölln auf beiden Seiten der Umgehungsstraße entstehen. Nur durch den Bau der Ortsumgehung, die 2019 fertig gestellt wurde, können all diese Projekte realisiert werden.
Moderne Form des generationsübergreifenden Wohnens
Der Generationenpark ist ein Gemeinschaftsprojekt der Hausengel Unternehmensgruppe, der GringelBau + Plan GmbH, der Architekten Schmidt & Strack und der Gemeinde Ebsdorfergrund. „Meine Idee war es, etwas generationsübergreifendes zu entwickeln,“ erläutert Vorhabenträger Simon Wenz, Vorstandsvorsitzender der Hausengel Unternehmensgruppe, beim ersten Spatenstich am 28. April 2021.
Vor rund 5 Jahren habe er seine Idee das erste Mal der Gemeinde vorgestellt.
Dabei habe er sofort starke Unterstützung des Bürgermeisters, der Gemeinde und des Heskem-Möllner Ortsbeirates erfahren. „Nur gemeinsam lässt sich so ein großes Projekt umsetzen,“ so Wenz weiter.
Mit einem Investitionsvolumen von rund acht Millionen Euro (ohne Bauobjekte) ist der Generationenpark ein Vorzeigeobjekt, dessen Konzept auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbarschaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall setzt.
„Das Projekt hat eine sehr gute Lage und ein einmaliges Gesamtkonzept,“ betont Heiko Gringel, Geschäftsführer der Gringel Bau und Plan GmbH.
Die Erschließung soll zum 1.10.2021 fertig sein, dann geht die Bebauung los.
Bei den Erschließungsarbeiten fließt der Baustellenverkehr über die Ortsumgehung und belastet deshalb nicht die Innerortslage von Heskem-Mölln. Gleichzeitig werden große Teile des Hofackerweges mit ausgebaut.
Große Nachfrage – 90% aus eigener Gemeinde
Die Nachfrage sei enorm, fast dreifach so hoch wie Bauplätze vorhanden sind, meinte Bürgermeister Andreas Schulz.
90% der Bauwilligen kommen zudem aus der eigenen Gemeinde.
„Bis auf drei Grundstücke sind alle verkauft,“ so Vorhabenträger Heiko Gringel.
„Nicht jede junge Familie möchte ein Eigenheim oder kann es sich leisten und auch immer mehr ältere Menschen tendieren dazu, sich in der Wohnfläche zu verkleinern,“ erklärt Bürgermeister Andreas Schulz.
Deshalb sei es wichtig, neue Wohnformen und auch Eigentums –und Mietwohnungen wie es auch im Generationenpark der Fall ist, anzubieten.
„Der Ebsdorfergrund soll eine junge Gemeinde bleiben,“ so der Bürgermeister weiter und setzt sich deshalb für den Bau von weiteren Neubaugebieten in seiner Gemeinde ein. In Ebsdorf, Rauischholzhausen und Wittelberg steht bereits die Umsetzung von Neubaugebieten auf dem Plan der Gemeinde.
Multifunktionsgebäude als neues Bürgerhaus
Mit dem Generationenpark erhält Heskem-Mölln gleichzeitig ein neues Bürgerhaus, das das Herzstück des Projektes bildet. „Darauf freuen sich die Heskem-Möllner ganz besonders,“ erklärt Ortsvorsteher Heinz-Martin Lieser.
Das neue Bürgerhaus wird in der unteren Etage eines Multifunktionsgebäudes im Zentrum des Generationenparks entstehen. Neben dem Bürgerbüro beherbergt es auch ein Café sowie einen Veranstaltungsraum für Vereinstätigkeiten oder Feierlichkeiten. Eigentümer ist die Gemeinde Ebsdorfergrund, die 1,2 Millionen Euro in das Projekt investiert.
Über einen Mietvertrag bekommt die Hausengel Unternehmensgruppe eine Mitnutzung gestattet.
Als Mehrgenerationen-Treffpunkt steht das Bürgerhaus aber allen Bürgerinnen und Bürgern der Gemeinde offen.
In den beiden oberen Stockwerken des Gebäudes wird Betreutes Wohnen für pflegebedürftige Menschen mit Unterstützung der Hausengel angeboten.
Das neue Bürgerhaus/Multifunktionsgebäude soll bis Dezember 2022 fertiggestellt sein. Die Eröffnung ist für den 18.12.2022 geplant.
Wasserversorgung
Der Generationenpark erhält eine separate Löschwasserzisterne. Rund 1400 Meter Kanal und 700 Meter Wasserleitung werden hier verlegt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Trennsystem, bei dem Schmutz – und Regenwasser getrennt abgeleitet werden.
Zudem gibt es eine Retentionszisterne auf jedem Grundstück. Das Kanalnetz der Altortslage wird somit auch nicht hydraulisch überlastet.